2700 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198500340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005825198500340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 751 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 658 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 720 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 738 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 942 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 832 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 590 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 721 $ Poids 58 % |
| 8 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 546 402 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 632 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 657 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 351 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 632 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 464 511 $ Poids 55 % |
| 12 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 525 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.