2215 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198633340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
65005825198633340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 665 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +33 484 $ | 698 573 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 980 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 160 $ Poids 63 % |
| 3 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 785 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 456 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 963 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 656 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 783 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 733 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 748 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 646 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 640 606 $ Poids 53 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 542 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 837 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 818 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.