2210 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198907740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
65005825198907740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 267 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +31 366 $ | 626 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 835 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 674 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 792 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 248 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 717 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 530 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 503 $ Poids 65 % |
| 10 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 315 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +427 $ | 96 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.