2180 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 93 m² · constr. 2006 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825199743390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
65005825199743390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 297 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 517 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 867 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 477 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 329 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +21 209 $ | 254 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 372 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +8 536 $ | 99 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 727 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 697 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 338 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 686 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.