2190 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 466 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825199771670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
65005825199771670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 281 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 714 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 472 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 855 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 644 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 355 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 121 $ | 96 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 312 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +13 786 $ | 247 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 531 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 719 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 671 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 670 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 590 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.