2145 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 154,1 m² · constr. 2012 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 426 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825199959950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
65005825199959950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 334 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 766 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 333 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 727 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 322 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 732 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 751 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 879 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 721 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 269 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 766 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 745 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 759 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 611 $ Poids 51 % |
| 9 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 977 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 945 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 832 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 032 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 999 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 585 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 836 120 $ Poids 45 % |
| 12 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 776 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −62 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 011 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.