150 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 200,9 m² · constr. 1956 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 459 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200235710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
65005825200235710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 84 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 534 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 437 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 959 $ Poids 70 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 493 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 824 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 965 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 792 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 476 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 831 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 631 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 208 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 783 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 286 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 876 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 684 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 593 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 403 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.