152 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 144,2 m² · constr. 1949 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200273740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
65005825200273740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 75 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 678 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 643 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 643 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 113 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 387 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 670 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 699 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 606 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 994 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 529 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 618 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 343 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.