143 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 155 m² · constr. 1935 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200309560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
65005825200309560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 106 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 703 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 50 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 422 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 679 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 679 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 255 $ Poids 77 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 519 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 655 498 $ Poids 71 % |
| 7 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 663 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 180 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 468 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 137 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 042 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 435 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 742 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +60 001 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 632 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.