160 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 213,7 m² · constr. 1952 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200330590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005825200330590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 794 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 326 176 $ Poids 60 % |
| 2 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 913 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 954 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 413 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 427 $ Poids 55 % |
| 4 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 756 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 211 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 482 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 842 076 $ Poids 51 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 906 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 478 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 836 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 657 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 244 $ Poids 49 % |
| 10 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 944 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 058 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.