155 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
829 400 $
Autre · 2 994 $/m² · 277 m² · constr. 2001 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 547 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200581890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
543822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
65005825200581890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 255 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 478 362 $ Poids 74 % |
| 2 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 281 843 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 121 968 $ Poids 50 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 684 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 446 $ Poids 40 % |
| 5 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 339 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 126 $ Poids 39 % |
| 6 | 2100-2110, rue des Patriotes, Laval 2025-06-03 · 895 m · Vendu 662 500 $ (2 743 $/m²) 241,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 832 150 $ Poids 37 % |
| 7 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 046 $ Poids 37 % |
| 8 | 2116, 2122, 2124, 2126, rue des Patriotes, Laval 2025-06-03 · 898 m · Vendu 662 500 $ (2 743 $/m²) 241,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 832 150 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 840 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +90 277 $ · Ajust. âge +56 363 $ | 1 465 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 837 m · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 517 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 4210-4214, avenue de la Renaissance, Laval 2024-10-02 · 812 m · Vendu 845 100 $ (3 344 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 496 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +33 804 $ | 1 090 033 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.