140 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 172,4 m² · constr. 1945 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201084060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
65005825201084060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 486 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 528 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 726 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 682 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 190 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 589 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 131 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 743 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 481 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 734 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 731 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 164 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 691 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 193 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 691 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 193 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 854 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 518 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.