142 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 333,9 m² · constr. 2002 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 815 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
815 400 $
ID provincial
65005825201142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 297 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +178 611 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 639 596 $ Poids 40 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +118 223 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 239 085 $ Poids 31 % |
| 3 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 291 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 654 367 $ Poids 19 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 711 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +93 877 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 608 036 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 861 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 107 143 $ Poids 13 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +237 463 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 618 669 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 780 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +338 500 $ · Ajust. âge +108 320 $ | 1 926 285 $ Poids 9 % |
| 8 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +92 897 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 146 824 $ Poids 8 % |
| 9 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +205 102 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 457 397 $ Poids 7 % |
| 10 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 207 341 $ Poids 6 % |
| 11 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 277 409 $ Poids 6 % |
| 12 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +132 826 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 081 042 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.