129 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 142,5 m² · constr. 1890 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201279430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
65005825201279430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 187 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 395 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 165 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 207 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 741 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 741 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 517 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 642 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 812 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 602 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 522 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 634 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 614 386 $ Poids 54 % |
| 12 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.