129 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 3 806 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201307980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
65005825201307980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 391 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 433 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 624 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 178 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 708 755 $ Poids 77 % |
| 9 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 588 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 592 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 732 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 685 467 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 602 930 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.