131-133 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
493 700 $
Autre · 2 565 $/m² · 192,5 m² · constr. 1890 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201326380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
331837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
65005825201326380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 33 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 519 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 562 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 68 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 172 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 243 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 512 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 715 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 203 144 $ Poids 63 % |
| 8 | 1630-1632, Plateau-Ouimet, Laval 2025-05-08 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 480 $ Poids 62 % |
| 9 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 886 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 1503-1507, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-02-23 · 265 m · Vendu 885 000 $ (5 507 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie +87 564 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 956 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 194 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.