135 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
569 300 $
Autre · 2 721 $/m² · 209,2 m² · constr. 1915 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201334530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
65005825201334530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 168 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 253 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 26 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 162 $ Poids 61 % |
| 3 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 994 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 250 $ Poids 59 % |
| 4 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 948 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −45 867 $ | 452 085 $ Poids 59 % |
| 5 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 506 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 974 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 924 472 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 801 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 312 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 41-41A, rue Bertrand, Laval 2025-09-08 · 854 m · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 769 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 507 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 551 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 1630-1632, Plateau-Ouimet, Laval 2025-05-08 · 310 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 901 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.