139 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 138,8 m² · constr. 1932 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201411180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
65005825201411180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 155 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 125 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 665 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 454 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 697 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 716 622 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 697 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 716 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 761 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 593 171 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 337 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 284 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 566 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 604 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 819 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 477 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.