128 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 2 335 $/m² · 254,2 m² · constr. 1895 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005825201729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 148 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 282 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 268 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 387 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 1903, rue des Patriotes, Laval 2025-09-25 · 789 m · Vendu 154 811 $ (651 $/m²) 237,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −15 481 $ | 159 013 $ Poids 57 % |
| 4 | 1815-1819, rue des Patriotes, Laval 2025-06-20 · 799 m · Vendu 1 100 000 $ (4 430 $/m²) 248,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 093 902 $ Poids 52 % |
| 5 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 804 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 922 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 427 $ Poids 47 % |
| 7 | 2100-2110, rue des Patriotes, Laval 2025-06-03 · 896 m · Vendu 662 500 $ (2 743 $/m²) 241,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 668 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 2116, 2122, 2124, 2126, rue des Patriotes, Laval 2025-06-03 · 903 m · Vendu 662 500 $ (2 743 $/m²) 241,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 668 376 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 028 817 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 848 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +107 025 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 451 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −45 867 $ | 501 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.