134 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 128,4 m² · constr. 1890 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201786720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
65005825201786720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 219 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 580 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 578 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 826 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 568 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 728 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 891 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 366 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 692 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 621 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 636 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 604 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 649 687 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.