136 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 4 135 $/m² · 75 m² · constr. 1890 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
65005825201805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 708 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 939 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 759 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 144, chemin de l'Équerre, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 111 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 515 391 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 901 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 070 $ Poids 42 % |
| 8 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 556 $ Poids 41 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 970 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 658 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 540 626 $ Poids 37 % |
| 10 | 2775, rue Noël-Cazé, Laval 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 763 $ Poids 37 % |
| 11 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −21 209 $ | 189 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 838 m · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 150 267 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.