138 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 3 113 $/m² · 138 m² · constr. 1920 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5165
Usage
Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201833750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
65005825201833750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910-1912, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-04-24 · 182 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 205 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 500 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 174 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 136 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 747 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 747 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 809 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 591 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 470 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 554 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 602 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 587 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 13 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 536 327 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.