119 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 87,5 m² · constr. 1900 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825202183950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
65005825202183950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 491 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 879 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 888 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 840 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 960 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 492 578 $ Poids 59 % |
| 12 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.