123 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
427 100 $
Autre · 3 883 $/m² · 110 m² · constr. 1900 · terrain 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825202240880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
65005825202240880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 385 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 356 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 510 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 125 $ Poids 85 % |
| 6 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 720 $ Poids 85 % |
| 7 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 610 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 596 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 699 $ Poids 75 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 647 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 531 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 218 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 360 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.