112 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
514 500 $
Autre · constr. 1951 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5333
Usage
Vente aux enchères ou encan d'oeuvres d'art et de marchandises diverses
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825202708260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
300017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005825202708260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 155 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 484 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 156 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 191 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 274 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 1910-1912, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-04-24 · 206 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 796 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 304 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 204 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 277 593 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 322 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 403 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 323 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +942 $ | 191 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 369 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 139 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.