116 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
661 300 $
Autre · 3 072 $/m² · 215,3 m² · constr. 1988 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 485 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825202736710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
65005825202736710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 191 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +27 882 $ | 313 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 648 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 704 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 865 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 1 480 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 471 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 052 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −11 467 $ | 493 131 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 143 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 477 $ Poids 52 % |
| 8 | 1903, rue des Patriotes, Laval 2025-09-25 · 784 m · Vendu 154 811 $ (651 $/m²) 237,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +13 159 $ | 174 991 $ Poids 52 % |
| 9 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 994 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 818 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 130-132-132A, rue Legault, Laval 2025-07-18 · 697 m · Vendu 735 000 $ (3 806 $/m²) 193,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 1630-1632, Plateau-Ouimet, Laval 2025-05-08 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 917 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.