28-30 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
697 800 $
Autre · 3 994 $/m² · 174,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
988 800 $
Rôle antérieur 723 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825204276320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
65005825204276320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 324 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 342 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 1503-1507, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-02-23 · 325 m · Vendu 885 000 $ (5 507 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 610 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 142-144, rue Deslauriers, Laval 2026-06-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 128 $/m²) 163,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 785 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 770 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 367 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 184 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 1845, rue Nicolet, Laval 2026-07-31 · 739 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2025-06-17 · 265 m · Vendu 612 000 $ (3 344 $/m²) 183 m² · constr. 1868 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 593 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 962 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 192 292 $ Poids 64 % |
| 12 | 1467, rue Nicolet, Laval 2025-09-17 · 701 m · Vendu 153 358 $ (871 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 151 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.