293-295 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
734 400 $
Autre · 2 420 $/m² · 303,5 m² · constr. 1900 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 385 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825204413850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
429597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005825204413850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 183 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 454 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +96 342 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 521 077 $ Poids 56 % |
| 3 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 425 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 250 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 476 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 017 $ Poids 49 % |
| 5 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 125 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 1815-1819, rue des Patriotes, Laval 2025-06-20 · 795 m · Vendu 1 100 000 $ (4 430 $/m²) 248,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +122 271 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 105 $ Poids 31 % |
| 8 | 173-177, Boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-10-02 · 725 m · Vendu 810 000 $ (2 906 $/m²) 278,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 928 453 $ Poids 29 % |
| 9 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +106 387 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 278 782 $ Poids 23 % |
| 10 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 277 $ Poids 21 % |
| 11 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 464 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 573 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 162-162B, chemin de l'Équerre, Laval 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 746 $/m²) 253,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +93 464 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 130 684 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.