288 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
809 300 $
Autre · 3 500 $/m² · 231,2 m² · constr. 2012 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 644 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825204821990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
65005825204821990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 318 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +27 882 $ | 323 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 542 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 727 271 $ Poids 66 % |
| 3 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 819 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 148 $ Poids 64 % |
| 4 | 1903, rue des Patriotes, Laval 2025-09-25 · 789 m · Vendu 154 811 $ (651 $/m²) 237,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +15 481 $ | 182 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 228 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 926 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 650 951 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 335 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 084 518 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, Rue de la Pointe-Langlois, Laval 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 457 $/m²) 228,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 1815-1819, rue des Patriotes, Laval 2025-06-20 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 430 $/m²) 248,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 130 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 415 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −99 319 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 434 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 972 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 792 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 768 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.