24 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 4 455 $/m² · 80,3 m² · constr. 1880 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825205280090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
65005825205280090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 849 m · Vendu 430 000 $ (5 218 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 943 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 937 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 177 $ Poids 63 % |
| 4 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 428 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 938 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 944 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −49 551 $ | 522 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, chemin de l'Équerre, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 111 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 200 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.