275 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
3 259 900 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1977 · terrain 18 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
14 × 174
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 391,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 609 100 $
Rôle antérieur 17 861 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825206454230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
14408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 399 300 $
Valeur bâtiment
19 209 800 $
Rôle antérieur
17 861 400 $
ID provincial
65005825206454230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +422 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 378 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché −8 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 384 $ Poids 63 % |
| 2 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 531 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 813 $ Poids 61 % |
| 3 | 1910-1912, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-04-24 · 506 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 142-144, rue Deslauriers, Laval 2026-06-25 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 128 $/m²) 163,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 1503-1507, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-02-23 · 457 m · Vendu 885 000 $ (5 507 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché −11 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 961 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 552 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −3 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 298 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 287, boulevard Saint-Rose, Laval 2025-10-31 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 401 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 425 502 $ Poids 58 % |
| 8 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 475 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 663 834 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 536 m · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 155-155A, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-22 · 703 m · Vendu 423 000 $ (3 126 $/m²) 135,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 466 498 $ Poids 56 % |
| 11 | 10 and 12, Terrasse Bélanger, Laval 2026-05-05 · 681 m · Vendu 647 500 $ (5 812 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 513 $ | 710 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 50-52, rue Thérèse-Casgrain, Laval 2025-10-14 · 318 m · Vendu 570 000 $ (4 571 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.