1835 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825221956820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
65005825221956820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 471 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 655 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 407 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 606 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 244 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 621 029 $ Poids 76 % |
| 7 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 765 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 648 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 670 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 783 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 696 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 155 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 994 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 635 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 717 150 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.