1545 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 130,4 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825222834470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
65005825222834470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 430 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 541 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 712 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 641 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 546 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 583 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 655 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 964 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 711 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −42 616 $ | 644 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 918 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 900 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 834 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.