1625 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 190,1 m² · constr. 1955 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 451 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825222862830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
65005825222862830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 517 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 748 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 806 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 798 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 930 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 772 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 806 597 $ Poids 56 % |
| 7 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 858 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 767 822 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 941 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 201 681 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 169 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 217 907 $ Poids 54 % |
| 11 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 787 $ Poids 52 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 975 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.