1205 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 490 $/m² · 1 694,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 694,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 851 600 $
Rôle antérieur 927 900 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825224310790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
1 375 300 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
65005825224310790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 180 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 1837, rue des Patriotes, Laval 2025-08-15 · 610 m · Vendu 259 303 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 151 $ | 262 564 $ Poids 45 % |
| 3 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 42 % |
| 4 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 39 % |
| 5 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 239 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 836 $ Poids 20 % |
| 8 | 173, Rue Nadon, Laval 2024-05-23 · 752 m · Vendu 295 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 15 % |
| 9 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 362 $ Poids 15 % |
| 10 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 10 % |
| 12 | 2040, rue des Patriotes, Laval 2026-07-30 · 765 m · Vendu 1 431 570 $ (2 777 $/m²) 515,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 893 $ · Ajust. âge −78 736 $ | 1 710 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.