1010-1012 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 183 m² · constr. 1909 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ -24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825224819750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
65005825224819750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 449 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 935 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 164 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 190 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 587 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 657 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 971 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 955 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 752 414 $ Poids 57 % |
| 10 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 807 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 197 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 890 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 381 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.