1162 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 103,3 m² · constr. 1949 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825224904630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005825224904630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 147 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 394 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 547 362 $ Poids 94 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 448 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 622 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 256 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 510 894 $ Poids 90 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 620 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 545 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 635 $ Poids 75 % |
| 10 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 744 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 774 $ Poids 74 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 827 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 540 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 845 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 503 134 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.