1200 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 107,1 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825224943250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005825224943250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 133 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 399 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 15 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 646 382 $ Poids 97 % |
| 3 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 242 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 517 540 $ Poids 96 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 554 912 $ Poids 92 % |
| 5 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 434 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 631 083 $ Poids 91 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 560 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 565 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 503 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 816 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 548 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 731 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 927 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.