243 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 169,3 m² · constr. 1868 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 385 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825225859320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005825225859320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 245 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 181 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 782 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 77 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 676 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 793 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 659 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 736 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 608 $ Poids 61 % |
| 10 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 773 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 722 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.