15 Rue CANTIN · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 149,2 m² · constr. 1948 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 402 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825226806340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
65005825226806340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 71 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 628 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 314 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −1 883 $ | 186 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 83 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 739 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 525 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 720 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 690 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 727 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 601 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 590 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 445 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 715 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 740 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 421 $ Poids 52 % |
| 11 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 815 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 989 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 348 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.