19 Rue CANTIN · Laval
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 117,8 m² · constr. 1846 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825226844040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
65005825226844040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 321 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 195 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 481 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 722 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 519 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 627 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-06-17 · 289 m · Vendu 599 900 $ (5 239 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 598 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 931 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 551 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 880 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 444 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 309 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.