11 Rue CANTIN · Laval
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 211,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 539 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825227710450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
65005825227710450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 488 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 707 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 22 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 632 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 570 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 831 734 $ Poids 46 % |
| 6 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 320 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 935 $ Poids 37 % |
| 9 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 635 $ Poids 36 % |
| 10 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 053 728 $ Poids 36 % |
| 11 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 503 $ Poids 35 % |
| 12 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −81 965 $ | 868 307 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.