1950 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825230607860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
65005825230607860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 636 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 629 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 698 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 511 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 517 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 595 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 471 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 866 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 916 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 508 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 616 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 523 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.