1970-1972 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 174 m² · constr. 1956 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825230723440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
65005825230723440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 725 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 804 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 769 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 804 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 583 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 902 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 191 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 915 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 733 636 $ Poids 64 % |
| 7 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 847 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 766 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 538 $ Poids 53 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 809 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 737 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 322 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 820 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 778 547 $ Poids 50 % |
| 12 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 997 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −45 507 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.