151 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 95 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825230926980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
65005825230926980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 484 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 614 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 595 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 668 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 113 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 531 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 545 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 853 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 890 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 438 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 547 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.