147 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 121,6 m² · constr. 1936 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825231727890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
65005825231727890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 460 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 561 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 482 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 616 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 736 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 736 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −62 731 $ | 580 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 786 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 630 642 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 801 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 641 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 603 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 802 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 185 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 637 217 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 250 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.