1500-1502 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 157,5 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 469 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825232256780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
65005825232256780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 116 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 195 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 340 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 466 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 445 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 709 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 830 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 697 074 $ Poids 62 % |
| 8 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 859 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 720 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 661 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 802 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 142 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.