1730 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 119,4 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 409 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825232332270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
65005825232332270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 106 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 572 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 511 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 567 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 464 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 58 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 577 $ Poids 86 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 633 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 128 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 440 784 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 243 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 698 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 794 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 608 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 734 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 632 773 $ Poids 74 % |
| 10 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 828 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 387 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 614 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 747 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 057 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.