1770 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825232360710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
65005825232360710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 106 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 552 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 496 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 546 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 231 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 674 108 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 460 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 982 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 597 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 781 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 586 264 $ Poids 76 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 815 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 785 $ Poids 73 % |
| 12 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 810 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 716 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.