141 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 132,5 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 396 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825232604020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
65005825232604020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 496 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 62 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 523 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 594 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 766 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 659 826 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 381 $ Poids 71 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 817 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 661 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 890 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 843 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 129 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 182 554 $ Poids 66 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 824 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 702 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 661 864 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.